Cầu Tứ Liên đang lên tới đâu, và người mua nhà Đông Anh nên nghĩ gì

Mấy tháng nay, câu khách hỏi tôi nhiều nhất không phải giá, mà là: “Cầu Tứ Liên bao giờ xong hả em?”. Câu hỏi đúng. Vì với người mua nhà ở Đông Anh, cây cầu này quyết định mỗi sáng mình mất 15 phút hay 45 phút để vào phố.

Tôi gom lại những gì báo chí đã đưa tin chính thức, cộng với cách tôi nhìn nó khi đi coi nhà mỗi ngày. Không thổi phồng, không hứa hẹn.

Cây cầu nối đi đâu?

Cầu Tứ Liên bắc qua sông Hồng, nối phía Tây Hồ (khu Tứ Liên, nút giao Nghi Tàm) sang Đông Anh (nút giao Trường Sa). Hiện người Đông Anh vào trung tâm chủ yếu đi cầu Nhật Tân hoặc cầu Thăng Long. Giờ cao điểm thì ai đi rồi cũng biết.

Vài con số đáng nhớ:

• Khởi công: 19/5/2025.
• Tổng mức đầu tư: khoảng 20.000 tỷ đồng, đã gồm tiền giải phóng mặt bằng.
• Cầu chính: cầu dây văng, nhịp chính 500 m, trụ tháp cao khoảng 185 m, mặt cầu rộng 43 m.
• Mục tiêu: hoàn thành trong năm 2027. Kế hoạch là hợp long nhịp chính cuối tháng 7/2027 và đưa vào khai thác dịp 10/10/2027.

Đang thi công tới đâu?

Theo các bản tin tháng 9/2026:

• Mặt bằng phía Hà Nội đã bàn giao đủ 100%, khoảng 62,5 ha.
• Toàn tuyến có 15 mũi thi công.
• Hai trụ tháp chính đã xong móng, đang đổ những đốt thân tháp đầu tiên.
• Nút giao Nghi Tàm đã làm gần xong phần cọc, đang làm bệ trụ.

Ban quản lý dự án đánh giá phần cầu chính và cầu dẫn phía Đông Anh đang cơ bản theo kịp tiến độ. Nhưng việc nặng nhất là dựng tháp và lắp dầm thép nhịp chính, và việc đó dồn vào năm 2027.

Nói thẳng: cầu chưa xong. Từ giờ tới lúc thông xe còn khoảng một năm. Công trình lớn thì lùi vài tháng là chuyện bình thường.

Người mua nhà Đông Anh nên nghĩ gì?

1. Đừng trả giá “đã có cầu” cho một căn nhà đang ở giai đoạn “sắp có cầu”. Thông tin hạ tầng thì ai cũng đọc được, nên phần lớn kỳ vọng đã nằm sẵn trong giá chào. Trước khi xuống tiền, hãy hỏi: nếu cầu chậm thêm 6–12 tháng, mình có chịu được không?

2. Gần cầu chưa chắc đã tốt. Ngay sát chân cầu, đường dẫn và nút giao thường có tiếng ồn, bụi và đường gom. Thời gian thi công còn kéo dài. Tôi hay khuyên khách xem những ngõ cách trục chính một đoạn vừa phải: đi ra cầu nhanh, nhưng ở vẫn yên.

3. Mua để ở thì tính bằng phút, đừng tính bằng tin đồn. Lấy địa chỉ nơi làm việc, đo thử xem mỗi ngày hiện mất bao lâu, và sau khi có cầu sẽ mất bao lâu. Con số chênh lệch đó mới là giá trị thật cây cầu mang lại cho riêng anh chị.

4. Giấy tờ vẫn là chuyện số một. Hạ tầng tốt đến mấy cũng không cứu được một căn nhà vướng quy hoạch, sổ chưa rõ ràng hay lối đi chung chưa tách. Trước khi đặt cọc, hãy kiểm tra quy hoạch và tình trạng pháp lý ở cơ quan có thẩm quyền.

Tôi sẽ cập nhật tiếp

Cứ mỗi lần đi qua công trường hay có tin chính thức mới, tôi sẽ viết thêm vào đây. Anh chị đang tính mua nhà quanh khu vực này mà muốn hỏi một căn cụ thể, cứ nhắn Zalo cho tôi. Tôi nói thật cái được và cái chưa được của căn đó.

Số liệu trong bài tổng hợp từ báo chí (Tiền Phong, CafeF, Nhà Đầu Tư, Báo Lâm Đồng…) cập nhật đến tháng 9/2026. Bài viết chỉ để tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.

Ảnh bìa: cầu Nhật Tân, tuyến chính người Đông Anh đang dùng để vào phố. Ảnh: Brian S Miner (cloud.shepherd), giấy phép CC BY 2.0, thu nhỏ kích thước.